天风证券：房地产行业研究周报：城更支持再扩围，关注中央预算内投资增量

行业追踪（2025.5.31-2025.6.6） 2025年6月4日，财政部、住房城乡建设部2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选宣布，拟支持的20个城市为（按行政区划排序）：北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐。自2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。2024年5月，财政部《关于开展城市更新示范工作的通知》，文件提出自2024年起，中央财政创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作。2024年首批拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。 2025年，中央财政继续支持实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变。2025年4月，财政部、住房城乡建设部发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年5月1