华安证券：建筑材料行业周报：地产投资仍处弱势，存量房收储再成重点

主要观点： 核心观点 地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，头部企业市占率提升更加容易。 行业观点 地产投资同比降幅扩大，开发商资金到位情况仍有待提高。本周国家统计局公布2024年1-5月房地产运行数据，1-5月全国房地产开发投资4.06万亿元，同比下降10.1%，受土拍和新开工低迷影响，降幅环比有所扩大。1-5月房屋新开工面积同比下降24.2%，跌幅微幅收窄；尽管保交房政策持续推动，但实施效果未有明显改善，1-5月房屋竣工面积同比下降20.1%，房屋施工面积同比下降11.6%。1-5月份，房地产开发企业到位资金同比下降24.3%，降幅小幅收窄；其中定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显，分别同比下降36.7%、40.2%。1-5月份，商品房销售面积同比下降20.3%，降幅变化不大。以上反映出个人购房需求仍然较弱，各项融资政策落地到行业需一段时间，地产企业现金流仍处于紧张状态。 收购存量房产用作保障性住房，为近期工作核心。本周住建部召开收购已建成存量商品房用作