中达证券投资：内地房地产行业周报：新房成交持续筑底，多家民企获融资增信

数据要点：本周，42个主要城市新房成交面积环比下降29%，2022年累计成交面积同比下降36%。其中一线环比上升较多城市为北京和深圳，分别上升58%和31%。一、二、三线城市累计成交面积同比分别下降28%、33%、45%。2022年累计交易量下降较多城市包括常州、盐城、莆田，分别下降77%、74%、69%。截至9月9日，13个主要城市可售面积（库存）环比上升1%；平均去化周期18.9个月，环比下降2%。温州和北京去化周期环比下降较多，分别下降21%和16%，去化周期分别由上期的36.6个月和21.9个月变动至29.0月和18.4个月。本周，15个主要城市二手房交易建面下降24%。其中环比下降较多城市包括成都和厦门，分别下降95%和95%。2022年累计成交面积同比下降21%。2022年累计同比下降较多城市包括深圳、杭州和金华，分别下降51%、50%和56%。本周观点：本周成都、杭州等地新房成交环比降幅较大，带动二线城市成交面积环比下降46%、重点城市新房成交面积环比有所回落（环比下降29%）。另外，成都、柳州成交环比大幅下降，带动西部区域成交环比降幅较大，环比下降63%。二手房成交方面