远东资信：中外信用评级机构商业地产行业评级技术比较

发布者：wx****91

2021-06-30

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远东资信房地产

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中外信用评级机构商业地产行业评级技术比较.pdf

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资源简介

本文对国内外主要评级机构的商业地产行业信用评级技术进行横向比较，重点分析不同机构在评级对象、评级框架、评级要素和级别调整因素几个方面的异同。在评级对象方面，标普和穆迪是以全球范围内的商业地产公司为对象，范围包含了 REITs 类公司。国内评级机构评级对象限于国内公司，且不包含 REITs。国内机构对商业地产的界定也有细节差异，中诚信与新世纪界定的范围是出租商业类物业的公司，而远东资信还划入了销售商业物业的公司。

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