开源证券：REITs行业周报：发改委推动REITs常态化发行，首单医药仓储物流REITs申报

核心观点：发改委推动REITs常态化发行，首单医药仓储物流REITs申报 2024年第38周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为780.78，环比下跌0.54%；中证REITs全收益指数为935.95，环比下跌0.48%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-1.67%、-0.55%、-0.20%、-0.92%、-0.85%、-0.27%、-0.97%；一月涨跌幅分别为-3.86%、-4.54%、-2.82%、-2.9%、-2.72%、-0.87%、-1.58%。本周发改委提出全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行，北京市提出健全基础设施领域不动产投资信托基金项目储备和推荐报审机制。本周REITs市场交易规模成交量达2.69亿份，同比增长2.67%；成交额达10.85亿元，同比下降3.13%；区间换手率1.84%，同比下降37.84%。本周共有26只REITs基金等待上市，首单医药REITs汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金进行了首发申报。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻