中邮证券：房地产行业周报：高频数据继续修复，与上周相比有何变化？

专题视点高频数据继续修复，与上周相比有何变化？根据高频数据，本周成交面积增速继续反弹，48个城市新房成交面积约681.0万㎡，同比增速由上周的微增1.4%上升至增长21.7%。本周延续上周反弹趋势，变化之处在于各能级城市均有所表现。哪些城市销售在反弹？具体来看：1)一线城市有所分化，广州同、环比均增长，上海、深圳同比增长；2）二线、三四线城市虽然内部分化，但整体同、环比均改善，二线城市中杭州、苏州、南宁、济南、佛山、温州、宁波成交面积同比、环比均增长，三四线城市中嘉兴、金华、泉州、连云港、绍兴、江门、舟山、东营。当前时点是优质地产股的布局良机，重点关注两条思路：1）行业见底复苏带来的β行情，利好保利发展、新城控股、招商蛇口等；2）格局优化带来的拿地提升，滨江集团、华发股份有望逆势发展。资本市场本周地产：A股与港股跑输/跑输大盘，信用债发行和净融资额环比下降/下降，信用利差走阔。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为-2.08%和-7.16%，分别跑输大盘0.76pcts/跑输大盘3.20pcts。本周地产信用债发行111.51亿元，净融资额-63.41亿元。截至2022年9月30