中邮证券：基础设施公募REITs周报：公募REITs如何扩募？

专题视点公募REITs如何扩募？近日5单REITs扩募项目申报并获受理。从扩募方式来看，主要包括3种，即向原持有人配售、定向扩募、公开扩募。本次均采用定向扩募，即向特定对象发售，发售对象不超过35名；发售价格不低于定价基准日前20个交易日均价的90%。从扩募的要求来看，1）基础设施项目，主要要求拟购入项目原则上与当前项目为同一类型；2）基础设施基金，主要要求上市原则上满12个月；3）基金管理人/托管人/第一大持有人方面，主要要求专业胜任能力、没有重大违法违规等。从扩募程序来看，扩募主要经过基金管理人内部审议、发改委申报推荐、证监会准予注册、交易所审核、持有人大会通过、完成扩募发售等阶段。REITs市场表现本周REITs指数环比下跌0.40%。本周产权型、特许经营权型REITs指数环比下跌0.13%、下跌0.71%。产权型中，产业园区型、仓储物流型REITs指数环比上周末上涨0.52%、下跌1.21%。特许经营权型中，高速公路型、生态环保型、能源型REITs指数环比上周末下跌0.92%、下跌0.19%、下跌0.67%。近一个月，REITs指数跑赢沪深300指数7.03pcts。本周领涨的