中泰证券：房地产行业9月百强房企销售点评：政策发力下，环比持续改善可期

事件：9月30日，克而瑞公布百强房企9月销售榜单，同比降幅收窄，环比改善幅度下降。重点30城成交面积同比下降29%，环比下降4%。TOP100房企单月销售规模同比下降26%，累计同比下降46%，环比增长4%。单月、累计销售额同比降幅均收窄：9月TOP100房企实现单月销售操盘金额5709.6亿元，同比降低25.4%。全口径销售金额口径下，百强房企销售规模6268.8亿，同比下降26%，累计同比下降46%，降幅较前值缩窄2pct；权益口径下，百强房企销售规模合计4247.8亿，同比下降30%，累计同比下降46%，降幅较前值缩窄2pct。Top1-25，top26-50，top51-75，top76-100房企的单月全口径销售额同比分别下降22%、21%、23%、27%；累计同比分别下降43%、53%、46%及45%；头部房企降幅持续低于百强整体，top10房企市占率较上月提高1.48pct至42.86%。单月销售额环比增速放缓：9月top1-25，top26-50，top51-75、top76-100及百强整体全口径销售额分别环比增长3%、3%、3%、4%及4%；权益销售额环比增速分别为