中邮证券：房地产行业周报：高频数据有所回落，假期数据更新或有滞后性

专题视点高频数据有所回落，假期数据更新或有滞后性。本周高频成交面积同比增速由上周的增长21.4%上升至回落至增长13.6%。其中，一线城市成交增速回落明显，本周成交同比下降24.6%，上周为同比增长22.9%；二线城市成交增速提升，本周同比增长37.5%，上周为同比增长30.4%；三四线城市成交增速有所回落，本周同比下降3.7%，上周为同比增长2.4%。我们认为备案数据受到假期影响，部分城市数据存在更新不及时的情况，近三周高频数据更新城市的数量分别为49、48和39，下周数据的更新情况可能会更具参考意义。当前时点是优质地产股的布局良机，重点关注两条思路：1）行业见底复苏带来的β行情，利好保利发展、新城控股、招商蛇口等；2）格局优化带来的拿地提升，滨江集团、华发股份有望逆势发展。资本市场节前一周：A股与港股（本周）跑输大盘，信用债发行和净融资额环比下降，信用利差走阔。节前一周A股房地产和港股（本周）地产建筑板块涨跌幅分别为-2.08%和1.87%，分别跑输大盘0.76pcts/跑输大盘1.13pcts。节前一周地产信用债发行111.51亿，净融资额-63.41亿元。截至2022年9月30