华安证券：建筑材料行业周报：地产竣工增速仍处高位，广州优化公积金贷款细则

主要观点：核心观点地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，龙头市占率提升更加容易。行业观点地产投资强度低迷，保交房推动竣工面积增速上行。本周国家统计局公布2023年1-10月份房地产运行数据，1-10月全国房地产开发投资9.59万亿元，同比下降9.3%，受新开工和土拍市场低迷影响，降幅呈现加速扩大趋势。1-10月房屋新开工面积同比下降23.2%，跌幅略有收窄；受保交房政策推动，房屋竣工面积同比增长19.0%，持续保持高速；交付加速而开工不足，导致1-10月房屋施工面积同比下降7.3%，降幅环比扩大。1-10月份，房地产开发企业到位资金同比下降13.8%，降幅有所扩大；其中利用外资、自筹资金、国内贷款降幅明显，定金及预收款、个人按揭贷款降幅加大。1-10月份，商品房销售面积同比下降7.8%，降幅略有扩大。以上反映出个人购房需求虽有弱支撑，但各项融资政策落地到行业需一段时间，地产企业现金流仍处于紧张状态。金融机构座谈会再度明确房地产融资政策。本周央行、金融监管总