亿翰智库：房地产：下行态势不改，行业纾困政策能否修复市场信心？

核心观点：10月，销售和投资下行态势并未改变，近期中央层面频出的行业纾困政策是否能够逐步修复各方对行业的信心值得期待。销售方面，单月商品房销售面积和销售额再次跌下1亿平米和1万亿元，环比分别下降27.9%和30.0%，即便低基数效应开始发挥作用，同比仍然下降23.2%和23.7%，1-10月商品房销售面积和销售额同比下降幅度仍与9月基本持平。投资方面，单月新开工面积、施工面积和竣工面积分别下降35.1%、32.6%和9.4%，单月开发投资额降幅已经非常接近2020年2月疫情时的水平。累计新开工面积、施工面积和竣工面积同比下降幅度仍与9月基本一致，累计开发投资额同比下降幅度继续扩大至8.8%，已连续7个月同比下降。到位资金状况依旧没有改善，同比下降幅度连续7个月一直保持在超过20%的水平，三大来源同比下降幅度与9月相差不大。