福建省住房和城乡建设厅：福建省物业服务合同备案工作实施细则

附件1 福建省（前期）物业服务合同 备案工作实施细则 （征求意见稿） 第一章 总则 　　 第一条 为进一步加强（前期）物业服务合同备案，强化物业服务市场监管，提升我省物业服务整体水平，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等法律法规，制定本实施细则。 第二条　本细则所指的（前期）物业服务合同是物业服务企业在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业服务费用的合同。 第三条 （前期）物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、公共收益管理、服务期限、服务交接等条款。物业服务企业公开作出的有利于业主的服务承诺，为（前期）物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。 第四条 在我省行政区域范围内物业服务企业（含外省入闽物业服务企业）承接的所有物业服务项目，应当按本细则规定进行（前期）物业服务合同备案。 第五条 省人民政府物业管理主管部门负责指导监督全省（前期）物业服务合同备案的管理工作。 设区的市人民政府物业管理主