中证鹏元：城投企业如何参与城市更新？

1、城市更新已由地方率先探索实践上升为国家战略，城市更新模式从 开发形态上可以分为拆除重建类、综合整治类和有机更新类，按项目开发 模式可以分为政府主导模式、市场主导模式和政府与市场合作模式，城投 企业参与城市更新具有政策优势、经验优势和体制优势。 2、城投企业参与城市更新项目其投融资模式主要选择有：政府授权模 式、PPP 模式、城市更新基金、投资人+EPC，各种模式各有优势和劣势， 几种模式城投公司在城市更新项目中多有采用，但在参与者、适用对象、 资金来源、融资合规性等方面存在较大的差异。 3、城投企业参与城市更新未来产生的影响，主要表现在：城市更新空 间大，将给城投转型带来巨大的发展空间；城投企业参与城市更新将有利 于推进城市品质的发展；在投融资模式上，城市更新基金等模式将会发挥 重要的作用。