中证鹏元:城投企业如何参与城市更新?.pdf |
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资源简介
1、城市更新已由地方率先探索实践上升为国家战略,城市更新模式从 开发形态上可以分为拆除重建类、综合整治类和有机更新类,按项目开发 模式可以分为政府主导模式、市场主导模式和政府与市场合作模式,城投 企业参与城市更新具有政策优势、经验优势和体制优势。 2、城投企业参与城市更新项目其投融资模式主要选择有:政府授权模 式、PPP 模式、城市更新基金、投资人+EPC,各种模式各有优势和劣势, 几种模式城投公司在城市更新项目中多有采用,但在参与者、适用对象、 资金来源、融资合规性等方面存在较大的差异。 3、城投企业参与城市更新未来产生的影响,主要表现在:城市更新空 间大,将给城投转型带来巨大的发展空间;城投企业参与城市更新将有利 于推进城市品质的发展;在投融资模式上,城市更新基金等模式将会发挥 重要的作用。
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