东兴证券：房地产第47周周报：保交楼进一步落地，优质房企获银行大额授信

投资摘要：市场行情：本周（11.21-11.25）A股地产指数（申万房地产）涨幅5.09%（上周0.23%），A股大盘（中证A股）涨幅-1.36%（上周0.53%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅8.39%（上周6.47%），H股大盘（恒生指数）涨幅-2.33%（上周3.85%）。本周A股、H股地产板块表现均强于大盘。行业基本面：新房销售持续弱势，二手房销售继续回落。从数据来看，28城商品房累计销售面积（11.1~11.26）同比-24.3%，上月同比-13.4%；12城二手房成交面积（11.1~11.25）同比5.5%，上月同比26.2%。土地市场供需两弱。从数据来看，100大中城市本年累计（截至11.27）成交土地建面同比-13.4%，上周累计同比-12.5%；本周100大中城市（11.21~11.27）土地成交溢价率3.5%，上周3.4%；100大中城市本年累计（截至11.20土地成交总价同比-32.7%，上周累计同比-32.1%。投资策略：本周保交楼资金进一步落地，优质房企获得国有六大行大额度授信，行业资金面支持持续强化。11月21日，央行提出保交楼贷款支持计划，至2