中泰证券：中华企业（600675）-业绩大幅增长，财务安全性高

中华企业(600675)投资要点10月27日，公司发布2023年三季报，公司前三季度实现营收94.7亿元，同比+400.7%；归母净利润7.8亿，同比+253.2%。业绩表现优异，未来结算有保障2023年前三季度，公司实现营收94.7亿，同比+400.7%；归母净利润7.8亿，同比+253.2%。公司扭亏主要系：1）项目结算收入大幅增长；2）销售毛利率达26.1%，同比上升2.43pct；此外，截至2023三季度末，公司的预收账款及合同负债为111亿元，同比+4.9%，达2022年营业收入的4.3倍，未来公司的收入结算有充分保障。销售持续向好，聚焦上海本地2023年前三季度，根据克而瑞销售排行榜，公司实现销售金额135.6亿元，位列克而瑞销售排行榜第73，行业地位稳固。2023年第3季度，公司主要开发项目6个，新开工项目1个，新竣工项目1个，新增0个项目储备。拿地方面，4月公司以20.1亿元成功竞得上海闵行区莘庄的住宅地块，出让面积为2.1万平方米，容积率为2.0，为未来发展打下良好的基础。融资畅通，分红稳定2023年前三季度公司分别成功发行7.5亿元规模的公司债和22亿元规模的中期票