申港证券：物业管理行业研究周报：政策利好物企向民生领域延伸

每周一谈：政策利好物企向民生领域延伸事件：7月11日，商务部等13部门办公厅（室）发布关于印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》的通知，通知进一步全面推进城市一刻钟便民生活圈建设。行动计划聚焦补齐基本保障类业态、发展品质提升类业态，优化社区商业网点布局，改善社区消费条件，创新社区消费场景，提升居民生活品质，将一刻钟便民生活圈打造成保障和改善民生、恢复和扩大消费的重要载体。目前物企业主增值服务未形成统一固定的商业模式，各家物企的优势领域亦不相同。碧桂园服务在业主增值服务领域着力发展与业主相关的生活服务，22年碧桂园服务社区增值服务收入达40.18亿元，同比增长20.7%，占收入比例达9.7%。其中到家服务、家装服务及本地生活服务收入合计达23.35亿元，同比增长约24.5%。公司持续构建社区生活增值业务专业化能力，紧跟国家政策和居民需求，深耕“便民”建设，不断拓展服务边界。绿城服务在业主增值服务领域发展了文化教育服务，22年绿城服务文化教育服务收入达5.48亿元，同比增长19%，占总收入比例达到3.7%。公司持续落实托育服务多品牌策略，构建“绿城奇妙园