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浙商证券:房地产及物管行业周报2022年W49:二手房同比增速连续5周下降,多个核心城市需求端政策放松

发布者:wx****72
2022-12-12
2 MB 29 页
医疗 浙商证券
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浙商证券:房地产及物管行业周报2022年W49:二手房同比增速连续5周下降,多个核心城市需求端政策放松.pdf
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政策面:本周中央政治局会议未直接提及房地产,证监会发文释放商业REITs利好,南京、重庆等核心二线城市发布需求端限购政策。中央:本周证监会官方公众号发文表示,加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块,研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。各地:1)南京实施“认房不认贷”政策、武汉放宽限购范围:我们认为,当前房地产市场仍处于筑底阶段,南京、武汉对需求侧的调整,对全国楼市稳定发展具有重要的标志意义;2)重庆市、河南新乡市发布组合政策,从多个方面解决房企融资问题;3)安徽来安县发布政策协调收购困难房企库存房源;4)海南省拟对房地产企业进行分级监管和联合惩戒;5)厦门市放宽限购范围;6)北京于12月6日及12月9日先后发文支持改善房企融资现状;7)江苏南通市调整住房套数认定标准;8)广东省佛山市取消部分区域的住房限购政策。基本面:本周二手房市场成交环比上涨,同比增速连续5周降低,新房市场环比下降,仍保持低位震荡。本周30大中城市商品房成交面积290万平,环比为-1.7%,环比较上周下降4pct;同比-9.3%,同比较上周上升16.4pct。新房市场分线城市来看,本周一、三线

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