光大证券：对《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》物业相关内容的点评：积极发展服务消费，物管社区增值空间广阔

事件：中共中央、国务院印发扩内需纲要，积极发展服务消费，提升社区服务质量12月14日，据新华社报道，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，其中提到“积极发展服务消费。增加养老育幼服务消费。加快健全居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，增加普惠托育供给，发展集中管理运营的社区托育服务”、“深化家政服务业提质扩容‘领跑者’行动。提升家政服务和培训质量，推动社会化职业技能等级认定，加强家政从业人员职业风险保障。推进家政进社区，构建24小时全生活链服务体系”、“提高社区公共服务水平。构建公共服务、便民利民服务、志愿互助服务相结合的社区服务体系，增强社区服务功能，引导社会力量参与社区服务供给，持续提升社区服务质量，提高社区服务智能化水平。支持家政、养老、托幼、物业等业态融合创新”等内容。点评：物业属于服务消费范畴，政策指引发展路径清晰，成长空间广阔1）物业属于服务消费范畴。我国第三产业迅速发展，居民消费逐渐由物质型消费转向服务型消费，物业贴近业主，天然具备服务场景，随着居民服务消费意识增强，对美好社区生活的需求逐步释放，物业有望进一步挖掘社区服务消费