中银证券：房地产行业第51周周报：本周楼市成交同比涨幅收窄，更多城市逐步推进“套内面积计价”及“取消公摊”

新房成交面积环比由负转正，同比涨幅收窄。二手房成交面积环比降幅收窄，同比涨幅收窄。新房库存面积环比由正转负，同比降幅扩大;去化周期同环比均下降。 核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比涨幅虽然收窄，但仍保持正增长，政策效果持续显现。40个城市新房成交面积为408.1万平，环比由负转正，环比上升11.8%，同比上升13.0%，同比涨幅较上周收窄了12.1个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-10.1%、31.8%、-3.7%，同比增速分别为8.5%、12.5%、22.2%，一、三线城市同比涨幅分别较上周收窄了53.5个、5.9个百分点，二线城市同比涨幅较上周扩大了5.1个百分点。 二手房成交面积环比降幅收窄，同比涨幅收窄，在经历了前期二手房市场显著修复后，近两周环比阶段性走弱，但同比仍保持高速增长。18个城市成交面积为228.4万平，环比下降7.9%，同比上升40.2%，同比涨幅较上周收窄了13.5个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-6.5%、-12.6%、5.0%，同比增速分别为86.1%、9.1%、29.9%。其中，一、二线城市同比涨幅较上周分别收窄了50.8、17.