开源证券：房地产行业周报：新房二手房成交面积环比增长，广州全面取消限购限售

核心观点：新房二手房成交面积环比增长，广州全面取消限购限售 本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，同比下降，20城二手房成交面积环比增长，同比增长。土地成交面积环比下降，同比下降，溢价率环比下降。国内信用债发行规模同环比增长。广州提出优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价措施，并降低贷款首付比例和利率，以更好满足住房消费需求。2025年前四月销售初步企稳，四月政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，对地产调节政策成效给予肯定，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。在积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。 促进房地产市场平稳发展，广州全面取消限购限售 中央层面：国务院：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 地方层面：广州：广州市政府公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求