群益证券：2022年1-11月房地产开发与销售资料点评：房地产销售降幅扩大，投资数据低迷

11月全国房地产销售面积1.01亿平方米，MOM+3.2%，YOY-33.3%；销售金额为9816亿元，MOM+3.85，YOY-32.2%。本月销售面积和销售金额同比降幅较上月分别扩大10.1个百分点和8.5个百分点。11月份销售均价为9746.8元/平方米，MOM+0.61%，YOY+1.56%。1-11月全国房地产销售面积为12.13亿平方米，YOY-23.3%；销售金额为118648亿元，YOY-26.6%。1-11月累计销售均价为9785万元/平方米，YOY-4.29%。70个大中城市中，一手房价格上涨的城市数量为16个，较10月增加6个，下半年来首次回升；下跌城市数量为51个。11月房地产投资金额为0.99万亿元，YOY-19.9%，同比跌幅较10月扩大3.88个百分点，为本年来单月最大降幅。1-11月房地产累计投资金额为12.4万亿元，YOY-9.8%，降幅继续扩大1个百分点。11月房企到位资金为1.08万亿元，YOY-35.4%，同比数据较上月下降9.4个百分点，降幅明显扩大。其中个人按揭贷款1720亿元，YOY-41.8%；定金和预收款3560亿元，YOY-30.4%