上海证券：建筑材料行业周报：从“三道红线”到“三个不低于”，地产融资迎来利好

核心观点金融监管部门提出“三个不低于”，地产融资迎来利好。11月20日根据财新消息，金融监管部门在11月17日召开的金融机构座谈会上，讨论了多项房地产金融放松政策。会议上提出了“三个不低于”，分别是：①各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速；②对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；③对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。监管拟扩围房企白名单，或带动非国有房企受益。除“三个不低于”，另有消息称监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能会有50家国有和民营房企被列入其中，在列企业将获得包括信贷、债券和股权的多方面支持。从“三道红线”到“三个不低于”，核心解决房企债务问题和再融资风险，稳定上下游产业链。在2020年8月，金融监管部门为遏制房企加杠杆的行为，控制房地产企业有息债务的增长，监管部门出台“三道红线”，具体包括：①剔除预收款后的资产负债率大于70%、②净负债率大于100%、③现金短债比小于1倍，并按照三道红线将房企分为“红、橙、黄、绿”四档。随着当前房地产投资下行，商品房销售同比下降，以及房地产企业面临融资困难和违约风险，近期监管部门提出了“三个不