国海证券：国内政策与海外之声6期：国内稳增长政策逐步落地，海外美联储缩表提上日程

国内政策 夯实“房住不炒”主基调，强化政策调控“四性”要求，延续“新城建”建设思路。2021 年 12 月 25 日住建部部长王蒙徽接受采访中透露了未来地产调控的主要方向。整体来看，本次采访中提到“住房和城乡建设是最大的国内消费市场，是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域”，同时也提及“住房和城乡建设是稳增长扩内需的重要领域”，意味着高层对于地产行业的重视程度进一步提升，2022 年稳定房地产市场的重要性进一步提高，在“房住不炒”的基调下，“因城施策”将拓宽政策调控空间。考虑到作为我国稳增长扩内需的重要抓手，目前房地产仍存在较大下行压力，未来涉房贷款等政策获将继续放松。从政策实施来看，主要涵盖连续性、稳定性、协调性和精准性四个方面。连续性指房地产长效机制的继续贯彻；稳定性指满足合理的改善性住房需求和“三稳”；协调性指金融、土地、市场监管等部门间要加强协同，以及部省市县的政策调控要联动；精准性指加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。 总量政策的重要性有所提高，海外政策节奏收紧下货币政策宽松的时间窗口将提前。2021 年 12 月 24 日，中国人民银行货币政策委员会召开 2021