中国银河：11月房地产行业月报：单月销售面积同比转正，政策效果逐渐显现

销售：单月同比增速实现转正2024年1-11月全国商品房销售面积86118万方，同比下降14.30%，降幅较上月收窄1.5pct；2024年11月单月商品房销善面积8187.84万方，同比提高3.20%，环比提升7.08%。2024年1-11月全国商品房销售额85125亿元，同比下降19.20%，降幅较上月收窄1.7pct；2024年11月单月商品房销售金额8270.10亿元，同比增长0.97%，环比提高3.70%。对应的1-11月销售均价为9885元/平米，同比下降5.72%，环比提升0.23%；单月销售均价10100元/平米，同比下降2.16%，环比下降3.16%。9月末以来，自上而下陆续出台针对房地产行业的需求、供给的各项支持政策11月，财政部降税，进一步支持楼市的需求端。从楼市表现上，今年销售面积和销售金额于11月首次实现单月同比正增长，我们认为提振效果有望持续。 投资：工单月环比提升2024年1-11月房地产开发投资93634亿元，同比下降10.40%，降幅较上月略扩大0.1pct。11月单月开发投资7325.15亿元同比下降11.56%，环比下降3.98%。年末将至，房企整