开源证券：REITs行业周报：华夏南京交通高速公路REIT上市，消费REITs单周表现优异

核心观点：华夏南京交通高速公路REIT上市，消费REITs单周表现优异 2024年第44周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为772.52，环比下跌0.58%；中证REITs全收益指数931.21，环比下跌0.27%。2024年第44周，保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-1.22%、-1.38%、-0.50%、-0.51%、-0.03%、+0.38%、+1.20%；一月涨跌幅分别为-4.61%、-1.83%、-1.68%、-2.08%、-1.26%、-0.18%、+1.23%。本周REITs市场交易规模成交量达5.17亿份，同比增长70.03%；成交额达20.41亿元，同比增长63.54%；区间换手率3.43%，同比增长7.92%。本周共有25只REITs基金等待上市，本周中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金首发申报已受理，平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金首发申报已反馈。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老