立鼎证券：中国法拍房月报：6月挂拍量年内新高，278套房产“1元起拍”

2025年6月，受季节性因素影响，月内法拍房挂拍量上升、成交量回落，但市场热度仍得以保持。本月法拍房供应规模3.2万套、创年内新高，成交3215套、如期回落。成交率环比持平，70%的房源溢价成交，市场信心延续年内高位。与此同时，低折扣法拍房成交占比上升，买方更加注重非价格因素。 核心要点 挂拍量：年内新高，6月新增挂拍3.2万套，威海多宗海景房“1元起拍” 交易量：如期回落，成交3215套，环比下降31%，70%的房源溢价成交，环比上升1个百分点 成交率：全国平均成交率19%，环比持平，市场信心延续年内高位 折价率：挂拍与成交折价率双双下行，均回落至年内低位 后市展望 正如上月所预期，随着6月份迎来一手房交易端季节性高位，本月法拍房成交规模环比回落。不过得益于一揽子稳市场政策的积极作用，法拍房的成交率、溢价成交等指标均持续向好，本月有7.5%的成交房源出价次数超过100次，连续3个月占比在7%以上，市场参与者信心仍在持续提振。 本月多地出现“一元法拍”，这些房源并非诉讼或破产处置而来，而是二手房东选择试水法拍市场加快转手速度。近年来二手房成交规模虽持续放量，但从持续走低的统计局房价指数