道远咨询：北京甲级办公楼市场报告2023年第三季度

三季度录得亚奥、中关村和西城区三栋甲级办公楼入市，新增20.2万平方 米的办公供应，为2022年来最大的季度供应。新楼预租赁带动净吸纳量回正 至4.1万平方米，供大于求的局面推动空置率抬升1.2个百分点至19.7%。租金在 需求不足的情况下持续走低，环比下降1.3%至315.5元/平方米/月。 在需求侧，信息技术和专业服务业活跃度回升，交易数量占比分别提升7.1 和8.6个百分点至35.1%和19.1%。信息技术行业在中关村最为活跃，片区交易 以1,000平方米以下的小面积段区域内搬迁为主。从专业服务业的细分行业上 看，文化传媒类和建筑设计类服务机构成交数量占比最高，以律所为代表的专 业咨询机构维持活跃且需求面积较大。 预计还有34.5万平方米的优质供应集中在四季度释放，供需失衡的局面将 会延续，届时或将进一步抬升整体空置率。