财通证券：建材行业策略周报：地产需求端政策启动，消费建材复苏可期

消费建材：需求端政策如期加码，地产数据有望企稳回升，带动产业链估值继续修复。本周，地产需求端政策如期而至，分别为1）首套房贷利率放松：人民银行、银保监会发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。2）支持购买首套房：住建部部长倪虹表示，大力支持购买首套房，首付比、首套利率该降的都要降下来；合理支持购买二套房，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；原则上不支持购买三套房。3）深圳二手房“带押过户”：深圳市存在抵押的房产可办理过户、重新抵押并发放新贷款，实现用购房款还旧贷款。自地产三支箭，政策从供给端逐步转向需求端，目前看需求端政策才初步出台，只针对首套房房贷利率，根据前几轮地产周期的政策来看，还有较大的空间，如首付比例、二套房政策等，且官方代表也对首套房政策的宽松进行表态，地产稳发展的力度不容小视。我们认为需求端政策的逐步打开，地产需求企稳回暖或在不远处，提振产业链需求，带来建材企业业绩和估值的回升。建议关注：1）地产项目风险降低后业绩弹性较大的大B主导企业：防水