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浙商证券:房地产及物管行业周报2023年W6:多地再提保交楼,新房市场热度提升.pdf |
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政策面:本周多地再提保交楼,各地需求侧放松态势延续。各地:保交楼:1)山东省:提出要扎实做好稳地产、保交楼金融服务工作,满足房地产行业合理融资需求,重点推动保交楼专项借款和保交楼贷款支持计划尽快落地,认真落实房地产金融调控政策,保持房地产市场融资平稳有序;2)江西省:提出扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。落实16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险;3)河南省:提出大力开展住房优居行动,在保交楼、化风险方面,围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标,发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用,以周保月、以月保季、以季保年,确保按时间节点完成目标任务。需求端:1)东营、临沂、威海、乌兰察布实施调整住房公积金政策,降低首付款比例;2)武汉放款限购政策,在规定区域购房的居民可增加一个购房资格;3)四川省、哈尔滨地区发布组合政策,在购房补贴、公积金贷款、金融扶持等方面多角度刺激购房需求。基本面:本周各线城市新房市场同环比均有所上升,二手房市场同环比均有所下降。本周30大中城市商品房成交面
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