国新证券股份：2025年5月房地产数据解读

房地产投资降幅扩大 1-5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%。房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米，同比下降9.2%。房屋新开工面积23184万平方米，下降22.8%。房屋竣工面积18385万平方米，下降17.3%。 2025年1-5月房地产开发投资降幅比前四月扩大0.4个百分点。单月 来看，5月投资同比下降12.4%，降幅比4月扩大0.8个百分点。5月新开工面积同比下降18.7%，降幅比4月收窄3.6个百分点。2025年5月房地产施工面积同比下降9.2%，降幅比前4月收窄0.5个百分点。房屋竣工面积同比下降17.3%，降幅比前4月扩大0.4个百分点。 商品房销售降幅扩大 1-5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%。新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%。前5月商品房销售面积降幅比前4月扩大0.1个百分点，商品房销售额降幅比前4月扩大0.6个百分点。单月来看，5销售面积同比下降4.6%，降幅比上月扩大1.6个百分点，销售额同比下降7.1%，降幅与上月持平。 一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 2025年5月份，70个