浙商证券：万科A2022年三季度业绩点评报告：经营保持稳健，多元化协同发展

万科A(000002)事件2022年10月28日公司公布2022年三季度业绩公告。投资要点经营保持稳健，未结资源丰富2022Q1-3公司营业收入3376.7亿元，同比+24.4%，归母净利润170.5亿元，同比+2.2%。2022Q1-3基本每股收益1.47元，同比+2.32%。单季度来看，2022Q3营业收入1307.6亿元，同比+25.3%，归母净利润48.3亿元，同比-14.4%。截止2022Q3，公司已售未结建面3901万平方米，合同金额6126亿元。我们认为，公司经营保持稳健，2022年前三季度业绩整体保持增长，未结资源丰富，全年业绩增长可期。销售彰显韧性，投资保持审慎销售方面，2022Q1-3，公司销售金额3147亿元，同比-34.3%；销售面积1937万平方米，同比-34.3%。2022Q3公司销售金额994亿元，同比-20.3%；销售面积646万平方米，同比-14.4%。百强房企1-9月销售额同比下降45.7%，其中第三季度同比下降33.1%，公司销售情况跑赢百强房企平均值。投资方面，2022Q1-3公司新增27个项目，总建筑面积约486万平方米，占比同期销售建面约25