浙商证券：华发股份2022年三季度业绩点评报告：经营韧性显现，布局战略清晰

华发股份(600325)事件2022年10月28日公司公布2022年三季度业绩公告。投资要点前三季度业绩保持增长，经营韧性显现2022Q1-3公司营业收入328.1亿元，同比+14.44%，归母净利润21.1亿元，同比+2.87%。2022Q1-3基本每股收益0.92元，同比+5.75%。单季度来看，2022Q3营业收入78.0亿元，同比-1.18%，归母净利润2.7亿元，同比-27.42%。截止2022Q3，公司账面合同负债786.5亿元，同比+25.2%，合同负债/营业收入比为2.4倍。我们认为，公司前三季度整体业绩保持增长，在行业基本面持续筑底阶段，展现出良好的经营韧性，全年业绩增长可期。逆势布局核心城市，抢占市场修复先机2022年1-9月，公司共获取14宗土地项目，用地面积共计57.35万平方米。公司积极在长三角核心城市进行战略布局，1-9月在上海、杭州共获取10宗优质地块，用地面积42.29万平方米，占新增土储用地面积比重超70%。我们认为，公司布局贴合市场变化需求，借力核心城市较为优质的基本面，发展战略清晰，能够为后续市场修复阶段抢占销售先机做好蓄力。9月销售额同比大涨，有