浙商证券：滨江集团2022年三季度业绩点评报告：三季度业绩高增，区域深耕优势显现

滨江集团(002244)事件2022年10月26日公司公布2022年三季度业绩公告。投资要点三季度业绩高增，账面可结转资源充足2022Q1-3公司营业收入198.68亿元，同比-18.69%，归母净利润20.56亿元，同比+55.21%。2022Q1-3基本每股收益0.66元，同比+53.49%。单季度来看，2022Q3营业收入91.78亿元，同比+81.78%，归母净利润7.72亿元，同比+1243.67%。公司三季度归母净利润大幅增加主要因联合营公司获得的投资收益大幅增加，2022Q1-3公司投资收益15.85亿元，同比+5580%，较2021年底增加12.29亿元。截止2022Q3，公司账面合同负债1312亿元，同比+40%，合同负债/营业收入比值6.6倍。我们认为，公司三季度业绩逆势高增长，可结转资源丰富，全年业绩增速可期。借力区域优势，销售彰显韧性根据中指研究院销售业绩排行榜，2022年1-9月公司销售金额1054亿元，位列榜单第12位，较2021年同期排位提升8位。2022年1-9月公司销售金额累计同比-18.1%，对比全国百强房企销售额1-9月累计同比-45.1%，公司销