安信证券：索菲亚（002572）-产能扩张助力整家战略推进，疫后需求回补利好定制龙头

索菲亚(002572)事件：索菲亚发布对全资子公司进行增资、扩产的公告。1）索菲亚向全资子公司索菲亚建筑装饰实业有限公司新增注册资本15000万元，增资完成后，建装公司注册资本由5000万元变更为20000万元；2）索菲亚家居湖北有限公司获批实施柜类项目扩产计划，规划总投资为8亿元，其中土建投资4.9亿元、设备投资3.1亿元，本项目规划建设年产35.2万套定制柜类及配套家居产品。积极扩充产能储备，助力整家定制战略加速落地索菲亚坚定推进“多品牌、全渠道、全品类”战略，通过39800整家套餐有效提升客流量、转化率，逐步完善高品质家居的七大品类、8+1整体空间解决方案。整家战略布局对生产能力提出更高要求，湖北索菲亚作为公司华中生产基地，补充公司定制产品的产能分布，并借助黄冈的便利交通条件，与其他生产基地集合成有机整体，起到产能调配中心的作用。通过此次扩产，公司进一步优化定制产品的全国产能分布，有望夯实柜类定制生产优势，为加速拓展整家定制市场提供增长势能。5月地产销售明显复苏，疫后家居需求回补确定性高，龙头市占率有望持续提升2022年5月住宅销售同比下滑36.6%，降幅年内首次收窄、环比回升5