群益证券：大陆房地产行业月度资料点评：5月销售回落，投资降幅扩大

5月全国房地産销售金额为7056亿元，YOY-6%，销售金额同比降幅收窄0.7pct；销售面积爲0.71亿平方米，YOY-3.3%，销售面积同比降幅扩大1.2pcts。房地産市场热度回落。 1-5月房地産销售金额爲34091亿元，YOY-3.8%；销售面积爲3.53亿平方米，YOY-2.9%。 5月70大中城市一手房和二手房价格指数YOY分别下降4.08%和6.3%，跌幅较4月分别收窄0.47和0.46个百分点。 70大中城市中，5月有13个城市一手房价格MOM上涨，较上月减少9个；有3个城市二手房价格MOM上涨，较上月减少2个。 截止2025年5月，商品房待售面积爲7.74亿平方米，较4月底减少了715万平方米，连续3个月下降，去化周期达8.87个月，较4月底下降0.05个月。 5月房地産投资金额爲8504亿元，YOY-11.98%，降幅扩大0.68pcts；1-5月房地産投资金额爲36234亿元，YOY-10.7%。 5月房企到位资金爲7636亿元，YOY-10.5%，降幅较4月明显扩大。各个来源的资金均同比下降。 5月新开工面积爲0.53亿平方米，YOY-18.7%，同比降幅收窄