中国银河：招商积余（001914）-多路径拓展助力增长，轻重分离积极推进

招商积余(001914)事件：近日，公司公布2021年年报。2021年全年，公司实现营业收入105.91亿元，同比增长22.42%；实现归母净利润5.13亿元，同比增长17.25%；实现基本每股收益0.48元/股，同比增长17.26%。“沃土云林”奋发求进，经营业绩更上一层楼。物业管理方面，2021年末公司在管面积2.81亿平方米，同比增长47%，净新增面积9013.2万平，其中来自住宅和非住宅的面积增长分别1931.67、7081.53万平方米。公司物管板块实现营业收入99.08亿元，同比增长23.31%，占营业收入总额的93.56%；物管板块实现毛利率11.11%，较去年提升0.88pct，主要是因为非住宅基础物业部分经营效益提升所推动。随着“沃土云林”模式落地，提质增效取得良好效果，经营业绩基本符合预期，盈利实现稳中有进。外拓成绩亮眼，多路径发展增添强劲动力。公司市场化拓展能力一直名列前茅，本年度外拓力度继续加大，新签项目合同额快速增长。公司全年实现新签约合同金额30.50亿元，同比增长24%，增速较去年同期+13pct，新签合同额中来自母公司6.5亿元，占比仅为21.31%，对