国信证券：非金属建材行业周报（24年第26周）：北京优化楼市政策，持续关注政策效果与预期

核心观点 地产政策持续释放，效果仍待显现，市场情绪略有提涨。6月25日，中国人民银行货币政策委员会召开2024年第二季度例会，会议指出要充分认识房地产市场供求关系的新变化、顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台金融政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，推动加快构建房地产发展新模式。6月26日，北京市住建委等多部门联合下发通知，出台一系列房地产调控措施，调整后首套房贷最低首付比例为20%，首套房商贷利率下限为LPR减45个基点，目前为3.5%，对于二套房，五环以内的最低首付款比例为35%，贷款利率下限为LPR减5个基点，五环以外的最低首付款比例为30%，贷款利率下限为LPR减25个基点。 重点板块数据跟踪：水泥价格由涨转跌，浮法玻璃价格降幅扩大，粗纱价格趋稳 1）水泥：本周全国P.O42.5高标水泥平均价为390.5元/吨，环比-0.59%，同比+2.09%，库容比为66.4%，环比+2.6pct，同比-11.9pct。六月底，受传统淡季因素，以及局部地区出现阶段性暴雨天气，国内水泥市场需求环比明显减弱，全国重点地区水泥企