中邮证券：房地产行业周报：新房成交走弱，收储有望提速

投资要点 根据国家统计局数据，1-7月，全国新建商品房销售面积5.16亿平方米，同比下降4.0%，降幅较1-6月扩大0.5pct，新建商品房销售额4.96万亿元，同比下降6.5%，降幅较1-6月扩大1pct。7月为销售传统淡季，新房成交数据走弱，但降幅较去年同期已大幅收窄，地产仍在企稳过程中。从地产投资端来看，1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，降幅较1-6月扩大0.8pct，我们预计后续政策仍将发力，地产收储有望提速。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为123.11万方，本年累计新房成交面积为5622.43万方，累计同比-4.4%。30大中城市近四周平均成交面积为140.23万方，同比-14.5%，环比-1.9%。其中一线城市近四周平均成交面积为39.97万方，同比-25.6%环比-3%，二线城市近四周平均成交面积为69.17万方，同比-7.4%，环比-0.6%，三线城市近四周平均成交面积为31.09万方，同比-12.6%环比-3.3%。上周14城商品住宅可售面积为7996.78万方，同比-9.8%环比+0.02%，14