万联证券：房地产行业跟踪报告：9月销售降幅收窄，投资端仍较弱

行业核心观点：在政策持续加码下9月销售端同比降幅收窄、库存微降，“十一”假期部分一线城市成交量明显放大，但行业销售、开工以及投资端表现仍较弱，在整体预期较弱的背景下，预计政策端或将进一步加码，建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企，及受益于竣工端高增的相关地产链个股。投资要点：投资：投资端仍然承压。2023年1-9月房地产开发投资完成额下滑9.1%，较前值下滑幅度扩大0.3pct；9月单月投资增速下滑18.7%，较前值下滑幅度收窄0.4pct。分区域来看，东部地区、中部地区、西部地区、东北地区2023年1-9月房地产开发投资额累计同比增速分别为-4.40%、-8.40%、-19.4%、-27.2%，东部和东北下滑幅度略有扩大，中部区域持平，西部区域下滑幅度略有收窄。在土地市场持续低位运行的背景下，预计后续投资端仍然承压，关注后续城中村改造推进情况土地：9月百城土地市场成交规模环比有所改善。从百城土地数据来看，土地供应建面与成交建面均持续收缩，百城土地1-9月成交总价下降26.4%，成交规划建面同比-18.3%，较前值继续走弱，9月单月环比来看，成交