国联证券：房地产：5月销售边际改善，开工竣工有望企稳

行业事件 国家统计局发布2024年1-5月份全国房地产市场基本情况报告。1-5月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为36642万平方米/35665亿元/40632亿元/30090万平方米，同比增速分别为-20.3%/-27.9%/-10.1%/-24.2%。整体来看，销售金额同比降幅收窄，新开工、竣工有企稳迹象，但开发投资额仍持续筑底。 投资端：开发投资持续筑底，新开工面积降幅收窄 2024年1-5月，受市场需求低迷和房企投资意愿不足影响，全国商品房累计新开工面积同比下滑24.2%，5月当月新开工面积同比下降22.7%，降幅同比缩窄4.6pct；累计开发投资金额同比下降10.1%，5月当月开发投资金额同比下降11.0%，降幅同比走扩0.5pct；累计房屋施工面积同比下滑11.6%；累计竣工面积同比下滑20.1%，5月当月竣工面积同比下滑18.4%，降幅环比收窄0.7pct。 销售端：政策利好提振市场信心，销售边际改善 2024年1-5月，全国累计商品房销售面积和销售金额同比分别下降20.3%和27.9%。5月当月销售面积同比下滑20.7%，降幅环比缩小2.1pct；5月当