宁夏房企中亿基业港交所IPO上市招股说明书：与万科合作权重增加

在第一份招股书失效5个月后，4月19日，中亿基业控股有限公司（下称“中亿基业”）决定再次递表港交所，独家保荐人仍为国泰君安国际。资料显示，中亿基业是一家总部位于宁夏银川的房企。其前身可追溯到1991年的中房银川总公司，即宁夏中房实业前身，主要从事物业开发、物业管理以及提供养老及教育服务等。根据中指研究院数据，按合约销售额计，中亿基业2021年在银川以及2020年在西宁的所有物业开发商中，排名第一。从公司的整体业绩来看，招股书显示，在过去的2019年、2020年和2021年三个年度，中亿基业的收入分别为21.25亿、56.36亿和129.45亿元，复合年增长率约为146.8%；相应的净利润分别为5.15亿、8.43亿和13.84亿元。从其收益分布来看，主要是来自物业开发及销售、物业租赁服务以及管理咨询服务所产生的收益三部分。在2021年，物业开发及销售收入128.84亿元，占总收入99.5%，其中住宅板块收入117亿元，占总收入90.3%；商业和停车场各贡献了总收入的3.9%和5.3%。至于年复合增长率波动较大的原因，中亿基业表示，主要是由于特定年度交付总建筑面积的波动所致。2021年中