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东吴证券:房地产行业跟踪周报:新房成交面积环比改善,二手房成交同比持续正增

发布者:wx****8c
2025-06-04
873 KB 17 页
房地产 东吴证券
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东吴证券:房地产行业跟踪周报:新房成交面积环比改善,二手房成交同比持续正增.pdf
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投资要点 上周(2025.5.26-2025.5.30):上周房地产板块(中信)涨跌幅+1.1%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.1%、0.0%,超额收益分别为2.2%、1.1%。29个中信行业板块中房地产位列第11。 (1)新房市场:上周36城新房成交面积252.4万方,环比+9.4%,同比-12.4%。2025年5月1日至5月30日累计成交864.4万方,同比-1.9%。今年截至5月30日累计成交4167.7万方,同比-1.1%。 (2)二手房市场:上周15城二手房成交面积165.4万方,环比-9.1%,同比+7.5%。2025年5月1日至5月30日累计成交656.8万方,同比+8.2%。今年截至5月30日累计成交3391万方,同比+21.9%。 (3)库存及去化:13城新房累计库存7768.4万方,环比-0.1%,同比-13.6%;13城新房去化周期为18.5个月,环比变动+0.2个月,同比变动-4.8个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为13.3个月、10.6个月、16.6个月、44.8个月,环比分别变动+0.3个月、+0.0个月、+1.0个月、-0.8个

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