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首创证券:房地产行业周报:基本面持续走弱,静待政策落地

发布者:wx****2d
2023-08-18
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房地产 首创证券
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首创证券:房地产行业周报:基本面持续走弱,静待政策落地.pdf
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核心观点政策端:中央方面:上周住建部发布数据“保交楼”工作开展以来,各地加快项目复工和建设交付。目前,保交楼专项借款项目总体复工率接近100%,累计已完成住房交付超过165万套,首批专项借款项目住房交付率超过60%。央行公布社融数据,居民中长期贷款减少672亿元。地方方面:上周江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》征求意见,拟明确全省(除南京、苏州市区)全面取消落户限制。贵州省六盘水提出公积金贷结清再贷,首付按首次贷款算。郑州多区域推出契税补贴政策,自8月3日起至今年底在其辖区范围内购买新建住房,给予50%比例的购房契税补贴。市场端:2023W32我们重点监测的39城商品房成交面积为198.8万平米,环比-30.5%,同比-35.7%;全年累计成交面积11808.5万平米,同比-7.7%。2023W32我们跟踪的10个城市商品房可售面积为5841万平米,较上周环比0.23%;库存去化周期为16.7个月,环比0.7个月。其中上海和杭州去化周期相对健康,分别为6.2和1.2个月;弱二线城市福州,三线城市莆田和宝鸡去化周期较高,分别为37个月以

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