中达证券投资：内地房地产行业2021年11月房企销售数据点评：累计销售增速持续下行，多地调整预售资金监管

事件描述：克而瑞发布2021年11月房企销售情况，累计销售额TOP100房企2021年11月销售增速持续下降，前11月累计销售金额同比增长1.8%，11月单月销售金额同比下降39.3%。事件评论:本月房企销售额同比增速放缓，购房情绪恢复相对缓慢等因素导致市场成交持续低迷。2021年1-11月，TOP100房企实现销售额11.53万亿元，同比增长1.8%（2021年前10月为增长7.5%）；实现销售面积7.75亿平方米，同比下降7.0%（2021年前10月为下降0.5%）。11月，在部分房企风险暴露延续等因素的作用下，购房情绪恢复相对缓慢，导致百强房企单月成交增速进一步收窄。各规模房企累计销售增速持续下降，小型房企单月销售额降幅最大。截至2021年11月末，各规模房企的累计销售额增速有所下降，其中累计销售额排名11-50名的房企累计销售额增速较快，同比增长7.7%（排名前10名及51-100名的房企分别为同比下降4.2%和上升0.5%）。11月单月销售额表现方面，累计销售额排名51-100名的房企降幅最大，达49.6%（累计销售额排名前10名和11-50名的房企为下降36.7%和36.8