中泰证券：房地产行业研究周报：二手房成交改善，宁波发放3500万元购房消费券

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌0.31%，沪深300指数下跌0.51%，相对收益为0.21%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(11.10-11.16)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交29768套，同比增速-19.4%，环比增速-5.3%；合计成交面积307.2万平方米，同比增速-16.7%，环比增速-7.9%。本周(11.10-11.16)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交19435套，同比增速26.6%，环比增速1.3%；合计成交面积185.3万平方米，同比增速18.9%，环比增速0.1%。。本周（11.10-11.16），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19639.3万平方米，环比增速0.1%，去化周期120.8周。本周（11.06-11.12），土地供给方面，本周供应土地7303万平方米，同比增速9.5%；供应均价1912元/平方米，同比增速-13.5%。土地成交方面，本周成交土地1857.5万平方米，同比增速-34%；土地成交金额278.4亿元，同比增速-56.4%。本周土地成交楼面价1499元/平方米，溢价率2.6%。分能级来看，