中达证券投资：内地房地产行业周报：销售环比增速加快，融资渠道有序拓宽

数据要点：本周，42个主要城市新房成交面积环比上升15%，2023年累计成交面积同比下降15%。其中一线环比上升较多城市为深圳，环比上升19%。一、二、三线城市累计成交面积同比分别下降18%、12%、17%。2023年累计交易量下降较多城市包括泉州、绍兴、莆田，分别下降98%、85%、50%。截至2月24日，13个主要城市可售面积（库存）环比下降1%；平均去化周期18.7个月，环比下降24%。东营和苏州去化周期环比下降较多，分别下降32%和32%，去化周期分别由上期的17.3个月和22.8个月变动至11.8月和15.4个月。本周，15个主要城市二手房交易建面上升17%。其中环比上升较多城市为金华、杭州，分别环比上升58%、45%。2023年票计成交面积同比上升40%。2023年票计同比下降较多城市包括金华、厦门，分别下降57%、10%。本周观点：本周销售维持正增长。新房成交方面，与上周相比，重点城市新房成交面积环比增速加快lpct。从城市能级来看，虽然在北上广三地成交环比下滑的影响下，一线城市新房成交环比下滑20%，但在嘉兴、温州等地成交环比大幅回升，三线城市成交环比上升27%的带动下