中达证券投资：内地房地产-10月统计局数据点评及房地产月报：整体数据继续下行，政策修复逐步发力

销售投资增速下滑，土地市场热度下行。1-10月全国商品房销售金额累计同比增长11.8%（1-9月：16.6%）；销售面积累计同比增长7.3%（1-9月：11.3%），单月销售增速继续下滑。1-10月，开发投资累计同比增长7.2%（1-9月：8.8%）。受土地供应“两集中”下核心城市供地节奏波动，以及开发商融资端压力增大影响，1-10月购置土地面积与土地成交价款分别下降11.0%和增长0.2%。整体而言，10月数据显示行业基本面呈加速下滑态势，部分房企的经营问题已对行业产生一定影响，行业重回正轨仍需打破信用反馈的循环。集中供地影响拿地节奏，新开工降幅有所扩大。集中供地和融资端压力并存，一定程度影响了近月的新开工节奏。1-10月，房地产开发企业房屋新开工面积同比下滑7.7%（1-9月：下滑4.5%）；房屋竣工面积同比增长16.3%（1-9月：增长23.4%）。目前房企在融资端存在一定压力，新开工情况亦受到了一定影响；在销售融资端出现明显改善前，新开工增速或继续承压。开发资金增速继续回落，资金压力改善尚待信贷投放。1-10月，房地产开发资金来源累计同比增长8.8%（1-9月：增长11.1%）