光大证券：建材、建筑及基建公募REITs周报：建筑央企配置正当时，看好地产链景气复苏

本周观点更新：多重因素共振，建筑央企配置正当时。2023年3月3日，国务院国资委召开会议，启动国有企业对标世界一流企业价值创造行动。此前央企经营指标体系已调整为“一利五率”，更加强调经营质量与现金流安全，引导企业走高质量发展之路。此外我们判断基建投资仍将是23年“稳增长”的重要抓手，当前复工进度和劳务到位率均高于22年农历同期，2月建筑业景气水平已升至高位景气区间。中国特色估值体系框架下，破净国企估值有望修复，再融资政策放开亦将助力建筑央国企业务拓展加速。2023年是共建“一带一路”倡议提出10周年，且第三届峰会有望召开，有望带来持续主题催化。推荐：中国建筑、中国交建、中国中铁、中国铁建、中国中冶、中国化学。此外，我们认为工业项目建设与基建投资复工或将先行，重点推荐：华铁应急，顺周期下重资产行业弹性最大，且公司设备多用于工业厂房建设。正处熟料涨价周期，建议关注：海螺水泥、华新水泥。地产销售回暖，地产链景气恢复确定性增强。根据克而瑞数据，2023年1-2月TOP100房企的全口径销售金额同比-12.5%，较上月+19.3pct，新房市场销售出现明显边际改善。伴随需求复苏及产业链风险的逐步