开源证券：招商蛇口（001979）-公司信息更新报告：单月销售同比高增，定增申请获股东大会通过

招商蛇口(001979)单月销售同比高增，定增申请获股东大会通过招商蛇口发布2023年2月经营简报。公司2月销售数据同比持续企稳增长，在相对积极的投资策略下，后续可售货源较充足，看好未来市占率持续提升。同时公司重启股权融资并购，有望提升公司核心优质土地储备，改善公司负债结构。我们维持盈利预测，预计公司2022-2024年归母净利润为42.8、72.0和102.5亿元，对应2022-2024年EPS为0.55、0.93、1.32元，当前股价对应PE为25.6、15.2、10.7倍，维持“买入”评级。单月销售数据持续增长，高能级城市货值助力业绩企稳2023年2月公司实现签约销售面积103.7万平方米，同比增加114.8%；实现签约销售金额225.4亿元，同比增加124.0%。1-2月公司累计实现签约销售面积167.8万平方米，同比增加41.2%；累计实现签约销售金额383.1亿元，同比增加52.0%。受益于春节后持续宽松的购房政策及核心一二线城市的市场边际复苏，公司2月销售金额同比高增。我们认为公司可售货值充足，且多分布于高能级城市，在市场信心修复后销售业绩企稳可期。单月新增一宗地块，拿地