中银证券：房地产行业第10周周报：新房成交同比持续改善，高能级城市当前的复苏相对更有持续性

本周新房成交同比增速进一步提升，二手房成交同比保持高增。土地市场同环比量价齐跌，溢价率同环比下降。核心观点本周新房成交同比增速进一步提升；二手房成交同比保持高增。43城新房成交面积369.5万平，环比下降15.3%，同比上升8.1%，同比增速较上周增加了5.6个百分点；一、二、三线城市同比增速分别为29.5%、34.9%、19.0%，同比增速较上周变化了9.1、14.8、-22.9个百分点。15城二手房成交面积224.3万平，环比上升2.7%，同比上升88.6%，同比增速保持高增；一、二、三线城市同比增速分别为35.3%、107.4%、249.2%，同比增速较上周变化了-15.3、-10.6、69.5个百分点。新房库存面积同环比上升；去化周期同比上升、环比下降。14城新房库存面积为1.02亿平，环比上升0.2%，同比上升0.7%，去化周期为15.7个月，环比下降0.1个月，同比上升2.5个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为0.1%、-0.2%、0.0%；去化周期分别为13.2、13.4、15.0个月，环比变动分别为0.1、-0.4、0.7个月。土地市场同环比量价齐跌，溢价率同环